Heerlijk wonen in dit ECHT ruime 3-kamer appartement. Dit fijne appartementencomplex staat in de ruime, groene jaren ’60/’70 woonwijk ‘De Hoef’. Om de hoek bevindt zich het uitgebreide, gerenoveerde winkelcentrum ‘De Hoef’ en slechts in enkele minuten ben je op de ringweg richting de A9 of het strand in Egmond of Bergen. Op een steenworp afstand bevindt zich het NS-station en het gezellige stadscentrum van Alkmaar. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en is bereikbaar met de lift. Doordat de centrale entree afgesloten is, biedt dit veel privacy en een veilig gevoel.
Indeling:
Via de parkeerplaats loop je naar de algemene toegang met bellentableau. Je komt binnen in de centrale hal met trap, lift en toegang tot de berging. Met de trap of lift gaan we verder naar de eerste verdieping waar zich het appartement bevindt.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal waar aan uw rechterhand zich de dichte keuken bevindt. De keuken is voorzien van een keukenblok aan beide zijde, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.
Terug in de entree bevindt zicht zowel de videofooninstallatie, meterkast en een modern/luxe toiletruimte met wandcloset.
Vervolgens loop je door de ruime woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en een loopdeur naar het balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal met een kast voor de wasmachine en de droger. Door deze hal bereik je ook de 2 frisse en modern afgewerkte slaapkamers.
Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de zeer luxe afgewerkte badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– Lift aanwezig
– Ruime inpandige berging
– Energielabel F
– Servicekosten €265,74 p/m + € 110,70 stookkosten
– Actieve VvE
Waaruit bestaan de servicekosten?
Servicekosten: € 376,44 p/mnd (bestaande uit € 265,74 + voorschot verwarmingskosten € 110,70).
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
– Reservefonds / Meerjarenplaning;
– Voorschot stookkosten;
– Onderhoud blokverwarming;
– VvE beheerder;
– Klein dagelijks onderhoud;
– Opstalverzekering;
– Schoonmaken gemeenschappelijke ruimte;
– Elektra gemeenschappelijke ruimte.
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
