ECHT wonen in het hart van Alkmaar!
Wil jij midden in de binnenstad wonen in een gerenoveerd appartement? Dit stijlvolle appartement aan de Kooltuin biedt alles wat je nodig hebt! Met een gloednieuwe badkamer, een luxe keuken en een speelse indeling is dit een unieke kans. Hier woon je aan het mooiste grachtje van Alkmaar, op loopafstand van de leukste winkels en gezelligste restaurants. Het NS-station is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en met de auto ben je in no-time op de N242 en snelweg A9.
Ook zo enthousiast geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree en het appartement bevinden zich beide op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct in de knusse, sfeervolle woonkamer met uitzicht op de gezellige Kooltuin. De keuken, gelegen op een lichte verhoging, geeft een speels en ruimtelijk effect. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast, ideaal voor extra voorraad of opslag.
Vanuit de keuken loop je door naar de royale en lichte slaapkamer, die direct toegang biedt tot de strak afgewerkte, luxe badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Achter de slaapkamer bevindt zich nóg een extra ruimte met witgoedaansluitingen. Dit kan perfect dienen als walk-in closet, berging, extra opslag of een rustige werkplek.
Het hele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, waardoor het helemaal instapklaar is!
Buitenruimte:
Vanuit de slaapkamer stap je direct op de gezamenlijke achterplaats. Hier kun je nog even heerlijk buiten zitten.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– Deels gerenoveerd in 2024/2025
– Luxe keuken en badkamer
– Kleinschalig complex met 5 appartementen
– Gedeelde CV met tussenmeters en gedeelde warmwaterinstallatie
– Elektra en water middels tussenmeters
– Verbruik verwarming, (warm)water en elektra deels middels tussenmeters, inschatting voorschot € 125,- per maand
– De VvE is recent opgestart, indicatie servicekosten € 150,- per maand
– Dit appartement word met de ‘as-is’ en ‘niet bewoond door verkoper’ clausules verkocht
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
