ECHT op stand wonen in dit fraaie 3-kamer appartement. Met een ruim balkon op het zuiden, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de kelder is dit appartement compleet. Gelegen op de derde en tevens hoogste etage van het complex, geniet je hier van het voordeel van geen bovenburen én een prachtig uitzicht over het voorgelegen Nassauplein. De automatische deuropeners en de aanwezige lift zorgen voor comfortabel gelijkvloers wonen. Bovendien is het complex voorzien van een afgesloten entree en een video-intercom voor extra veiligheid.
Het Nassaukwartier is een zeer gewilde locatie, en dat is niet zonder reden. Je woont hier op korte afstand van de gezellige binnenstad, het NS-station, het ziekenhuis en stadspark De Hout, terwijl je geniet van de rust van de wijk.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak! We laten dit prachtige appartement graag aan je zien tijdens een persoonlijke rondleiding.
Indeling:
Begane grond:
We komen binnen in de beveiligde, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de kelder met bergingen en parkeerplaatsen. Wij nemen echter de ruime lift naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Vanaf de galerij kom je binnen in de centrale hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Als eerste lopen we door naar de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en trekt direct je aandacht naar het royale balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De hoekopstelling, afgewerkt met een natuurstenen werkblad, is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
Terug in de hal vinden we als eerste het separate toilet, fraai betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ruim wastafelmeubel, een ligbad en een aparte douchecabine. Tegenover het toilet bevindt zich een praktische technische ruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde, wat tevens de rustige kant van het complex is. De kleinste slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer, terwijl de grote slaapkamer met een oppervlakte van circa 15m² ruim genoeg is en beschikt over een grote vaste kast.
Belangrijk om te weten:
Energielabel A
– Servicekosten circa €225,- per maand
– Actieve en gezonde VvE
– Ruim balkon op het zuiden met prachtig uitzicht
– Luxe keuken, vernieuwd in 2021
– Twee slaapkamers
– Eigen berging en parkeerplaats in de kelder
– Voor meer informatie: echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
