Gezinnen of wie op zoek is naar een huis met ruimte opgelet! Deze fraaie jaren ’30 tussenwoning met veel authentieke details is ECHT op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is gelegen in het ‘Staatsliedenkwartier’ op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Het park ‘Oosterhout’ ligt om de hoek evenals diverse sportfaciliteiten, (basis)scholen en het NS-station op een kleine 10 minuten fietsen. Niet alleen de locatie is top, van de woning zelf word je ook blij! Met 5 (ruime) slaapkamers is dit de ideale woning om prettig te wonen met het hele gezin. De moderne badkamer is een plaatje en de ruime achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht wat zorgt voor ruimte en een privacy volle ligging. Direct voor de woning tref je een riant plein aan waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
Ook zo enthousiast? Bel of mail ons snel voor het maken van een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je wordt al verrast als je de woning binnenstapt! De originele vestibule met kenmerkende deur, jaren ’30 wandtegelwerk en prachtig glas-in-lood zijn nog aanwezig. Hier tref je ook de meterkast aan. De wandtegels zijn Hollandse witjes uit de Harlingen tegelfabriek, de vloertegels zijn afkomstig uit een Belgisch kasteel. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en de deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht, dit komt mede door de prachtige ronde erker (wederom met glas-in-lood maar in dubbel glas uitgevoerd) aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer. Aan de achterzijde is de keuken gevestigd. De woonkeuken is een fijne plek voor een ieder die van koken houdt. De opstelling (2006) is voorzien van een eiland met RVS werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken krijg je middels openslaande deuren toegang tot de levendige, groene tuin.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot het balkon, waar je in de ochtendzon je dag kan starten met een kop koffie. De moderne badkamer is in 2011 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Zolderverdieping:
Wat een ruimte! Zelfs op de tweede verdieping. Op de ruime overloop vind je de witgoedaansluitingen, de CV-ketel, een kleine wastafel, een extra inbouwkast en toegang tot de bergvliering. Als kers op de taart tref je op deze verdieping nog 2 slaapkamers aan van zeer goed formaat. De gehele achterzijde is voorzien van een dakkapel (2017). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen, een heerlijke lichte kamer dus.
Vliering:
Middels een losse trap op de overloop van de zolderverdieping is nog een praktische vliering te bereiken. Ideaal voor bijvoorbeeld je koffers en kampeerspullen.
Tuin:
Deze ruime achtertuin op het zuidoosten is niet alleen een fijne plek voor jullie gezin, ook voor de bijen en vlinders is dit een heerlijke plek. De groene achtertuin is voorzien van veel bloemen en planten maar ook van een grote bramenstuik, een frambozenstruik en een pruimenboom! Middels een achterom is de tuin te bereiken, evenals de berging die zowel aan de kant van het huis te betreden is en via de achterzijde. De achtertuin is een heerlijke plek om te dineren in de avondzon.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– De gehele woning is voorzien van eiken (parket) vloeren
– Voorzien van 8 zonnepanelen (waarmee de huidige eigenaar het verbruik sinds 2014 op 0 weet te houden)
– 5! slaapkamers
– Diepe tuin op het zuidoosten
– Vrije ligging aan de voor- en achterzijde
– Moderne keuken en sanitair
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
