Heb jij groene vingers en houd je van een tuin vol groen, vlinders en bloemen? Dan is dit ECHT precies wat je zoekt! Deze ruime hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het park ‘De Groene Voet’ ligt achter de woning in een rustige, groene omgeving om een fijne wandeling te maken. De gezellige binnenstad ligt op 15 minuten fietsen en de ringweg van Alkmaar rijd je met enkele minuten op. De woning is goed onderhouden en door de L-vorm verrassend ruim! De voor- en achtertuin zijn zeer fraai aangelegd en is een heerlijke plek om de vrije uurtjes in alle rust te besteden. Inwonende (wat oudere) kinderen die toe zijn aan een plek om zich terug te trekken? Dat kan ook! Op de eerste verdieping is er een kamer gerealiseerd met een eigen keuken blok. De meeste woningen in deze wijk zijn belast met erfpacht, bij deze woning is dat niet het geval!
Kom snel langs om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Parkeren kan hier gewoon voor de deur op eigen grond! Door de groene voortuin loop je naar de voordeur die je in de ruime hal brengt met de meterkast, nette toiletruimte met fontein en de trap naar eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim. Koude dagen in het vooruitzicht? Niet met de gezellige houtkachel in de woonkamer! Aan achterzijde tref je de zithoek met de deur naar de groene achtertuin. De riante keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een koel- vriescombinatie.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot alle vertrekken. Je vindt hier drie ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een eigen keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en een koelkast met vriesvak. De overige twee slaapkamers zijn ook zeer ruim. De moderne badkamer is écht een plaatje, en dankzij het lichtprisma komt er voldoende daglicht naar binnen. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens tref je op de overloop een bergkast met de wasmachineaansluiting, warmtepompboiler en de CV-opstelling.
Tuin:
De heerlijkste plek van deze woning zijn toch wel de groene voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging en eigen oprit. De amandelboom bloeit prachtig in het voorjaar! De achtertuin is eveneens een heerlijke plek, en ook hier geniet je van de vroege ochtendzon en de late middagzon. In de achtertuin tref je een extra schuurtje welke is voorzien van een sedumdak.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– Parkeren op eigen grond
– Warmtepompboiler aanwezig voor o.a. de aanvoer van warmwater voor de vloerverwarming in de badkamer
– Diepe achtertuin met zon in de vroege uurtjes en einde van de middag
– Geen directe achterburen
– Alle voorzieningen op loopafstand
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
