Nieuwbouw aan de Kennemerstraatweg? Ja, het kan ECHT! Op het voorerf van de voormalige stolpboerderij ‘Nieuwpoort’ staat ‘Villa Nieuwpoort’ statig te wachten op haar nieuwe en eerste bewoners. Deze villa is geheel onder architectuur gebouwd waarbij zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van de mooiste en beste materialen. Hierdoor is een zeer smaakvol geheel ontstaan welke zeer goed in het straatbeeld past. Het is alsof deze er altijd al heeft gestaan. Uiteraard is deze nieuwe woning geheel gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken zoals een lucht/water warmtepomp en 12 zonnepanelen. Met vloerverwarming op alle verdiepingen en gescheiden temperatuur regeling per ruimte is het comfort optimaal. Ook met de binnen afwerking is al een hele grote start gemaakt. Zo zijn de wanden en plafonds grotendeels strak gestuukt, zijn er luxe binnendeuren met houten kozijnen en is het eikenhouten trappenhuis werkelijk een plaatje. Zoek je zelf nog de keuken, vloeren en het sanitair uit?
De Kennemerstraatweg is van origine de statige entree van Alkmaar, op korte afstand van de gezellige binnenstad, scholen, winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn XL) en diverse sportvoorzieningen. Wil je even wat meer rust en natuur? Ga dan naar het nabij gelegen Heiloeërbos, de prachtige duingebieden van Schoorl en Egmond of de gezellige kustplaats Bergen aan Zee. Door de ligging op slechts enkele minuten van zowel de snelweg A9 als het NS-station is de bereikbaarheid van steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend.
Wil je dit alles met je eigen ogen zien? Bel ons dan snel voor een persoonlijke bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via een zware massieve voordeur komen we binnen in de hal. Wat hier meteen opvalt is hoe ruim de woning is opgezet, en dit is nog maar het begin. Verder tref je hier de ruimte om een toilet te creëren, de uitgebreide meterkast en statige eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komen we in een enorme L-vormige ruimte met aan de voorzijde de woonkamer met erker en achter alle voorbereidingen voor een heerlijke woonkeuken. De aansluitingen (water, afvoer en elektra) voor een luxe kookeiland zijn al aanwezig. De ruimte is heerlijk licht door raampartijen rondom en middels de tuindeuren trek je eenvoudig binnen naar buiten. Als laatste hier nog een praktische bijkeuken met de technische installatie, aansluitingen witgoed en voldoende bergruimte.
1e verdieping
Vanuit de hal komen we eerst op de overloop. Van hier hebben we vervolgens toegang tot alle ruimtes. Er zijn op deze verdieping totaal 4 slaapkamers, welke allen riant te noemen zijn. Deze variëren in afmeting van ca. 8m2, ca. 16m2, ca. 21m2 en ca. 23m2. De voorste, en tevens grootste slaapkamer, heeft een knus balkon met uitzicht over de Kennemerstraatweg. Als laatste op deze verdieping de ruimte met de aansluitingen voor de eerste badkamer. Deze ruimte is ca. 8m2 groot en heeft een afscheiding voor een separaat toilet.
Zolderverdieping
Met wederom een fraaie eikenhouten trap bereiken we misschien wel de letterlijke kers op de taart. Deze verdieping is thans nog een niet ingedeelde open ruimte en dus de potentie om je fantasie de vrije loop te laten. Deel je deze in in meerdere slaapkamers omdat je ruimte nodig hebt? Of maak je hier een luxe slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite, en ga je voor die ultieme luxe hotel suite ervaring? Hier kan het allemaal! Het begin met meerdere dakramen en aansluitingen voor een tweede badkamer is al gemaakt.
Tuin en parkeren op eigen grond
Een vrijstaande woning heeft natuurlijk een tuin rondom. De auto(‘s) parkeer je gewoon op de oprit naast de woning en aan de andere kant heb je bijvoorbeeld ruimte voor fietsen. Achter de woning hebben we een tuin van prima formaat welke is gelegen op het zuidoosten. Hier heb je dus het grootste deel van de dag zon, met name in de ochtend en in de middag.
Duurzaamheid
Deze gasloze woning is geheel voorzien van hoogwaardige isolatie, een lucht/water warmtepomp en 12 zonnepanelen. Je woont hier dus comfortabel, met lage maandlasten en een positieve bijdrage aan duurzaamheid.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A+++ (geldig tot 09-09-2034)
– Gasloze woning
– Ruim parkeren op eigen erf
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Lucht/water warmtepomp en WTW
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Deels voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds
– Luxe binnendeuren met houten kozijnen
– Eikenhouten trappen
– Voorbereiding voor 2e badkamer op de zolderverdieping
– Naar eigen smaak en inzicht af te werken
– De digitale impressies zijn indicatief en kunnen door koper geen rechten aan worden ontleend
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
————————————————————————————————————————————————-
New construction on Kennemerstraatweg? Yes, it’s REAL!
On the forecourt of the former farmhouse ‘Nieuwpoort’ stands ‘Villa Nieuwpoort,’ stately and awaiting its new and first residents. This villa has been designed by an architect and built with the finest and highest-quality materials, resulting in a tasteful home that blends seamlessly into the streetscape. It’s as if it has always been there. Naturally, this new home is completely gas-free, optimally insulated, and equipped with the latest technologies such as an air-to-water heat pump and 12 solar panels. With underfloor heating on all floors and separate temperature control per room, comfort is top-notch. Much of the interior finishing has already been completed, with smooth plastered walls and ceilings, luxurious interior doors with wooden frames, and a stunning oak staircase. Do you want to choose the kitchen, flooring, and sanitary fixtures yourself?
The Kennemerstraatweg has traditionally been the grand entrance to Alkmaar, located close to the vibrant city center, schools, a shopping center (including Albert Heijn XL), and various sports facilities. Looking for some peace and nature? Visit the nearby Heilooërbos, the stunning dune areas of Schoorl and Egmond, or the charming coastal town of Bergen aan Zee. Its location just minutes from the A9 highway and the NS train station offers excellent accessibility to cities like Haarlem and Amsterdam.
Would you like to see all this with your own eyes? Contact us quickly to arrange a private viewing.
Layout:
Ground Floor
Through a solid, massive front door, you enter the hall. What immediately stands out is how spacious the house feels—this is just the beginning. Here, you’ll find space for a toilet, the extensive meter cabinet, and the stately oak staircase leading to the first floor. Next, you enter a large L-shaped space with the living room at the front, complete with a bay window, and at the back, a fully prepared area for a luxurious kitchen. The connections for a kitchen island (water, drainage, and electricity) are already in place. The space is wonderfully bright thanks to windows on all sides, and with garden doors, you can easily extend your living space outdoors. There’s also a practical utility room with technical installations, laundry connections, and ample storage.
First Floor
From the hallway, you arrive at the landing, providing access to all rooms. This floor features four generously sized bedrooms ranging from approximately 8m², 16m², 21m², and 23m². The largest front bedroom includes a cozy balcony overlooking Kennemerstraatweg. Additionally, there is a room prepared for the first bathroom, measuring about 8m², with a separate toilet area.
Attic
The beautiful oak staircase takes you to what might be the literal cherry on top. Currently an open, undecorated space, this floor offers endless possibilities. Would you create extra bedrooms or a luxurious master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom for that ultimate hotel experience? Multiple roof windows and connections for a second bathroom are already in place.
Garden and Private Parking
A detached house naturally comes with a garden all around. You can park your car(s) on the driveway next to the house, with additional space for bicycles. Behind the house is a southeast-facing garden, providing sunlight for most of the day, especially in the morning and afternoon.
Sustainability
This gas-free home is fully equipped with high-quality insulation, an air-to-water heat pump, and 12 solar panels. Comfortable living with low monthly costs and a positive contribution to sustainability.
Key Features:
– Energy label A+++ (valid until 09-09-2034)
– Gas-free home
– Spacious private parking
– Equipped with 12 solar panels
– Air-to-water heat pump and heat recovery system (WTW)
– Full underfloor heating
– Partly finished with smooth plastered walls and ceilings
– Luxurious interior doors with wooden frames
– Oak staircases
– Preparations for a second bathroom in the attic
– To be finished according to your own taste and preferences
– Digital impressions are indicative and cannot be legally relied upon by the buyer
– Visit echtmakelaar.nl for more information
Interested in this property? Contact your NVM purchasing agent immediately. Your agent can save you time, money, and stress.
