Deze halfvrijstaande woning heeft het ECHT allemaal: veel ruimte, een grote tuin, uitstekend onderhoud, luxe en hoogwaardige afwerking, en dat op een toplocatie. Op korte afstand vind je onder andere (basis)scholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen het recreatiegebied Geestmerambacht en het fraaie Geestermerloo praktisch in de achtertuin. Wil je er even tussenuit? Binnen enkele minuten wandel je midden in de natuur. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo is de woning voorzien van 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat heeft geleid tot een reductie van het gasverbruik van maar liefst 95%. Dit maakt comfortabel wonen met lage maandlasten mogelijk.
In 2012 is er een luxe Siematic keuken geplaatst en in 2021 is nagenoeg de hele begane grond gemoderniseerd, met onder andere strak stucwerk, een prachtige eikenhouten parketvloer en een sfeervolle houtkachel.
Met 5 slaapkamers, veel leefruimte en een grote tuin is deze woning perfect voor (op)groeiende gezinnen.
Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is in 2012 vernieuwd met een luxe Siematic keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een wijnkoeler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een keramisch werkblad. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, die door de grote schuifpui en raampartij volop daglicht binnenlaat. De recent geplaatste houtkachel zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens de herfst- en wintermaanden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de badkamer en de kleinste slaapkamer, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is uitgerust met een luxe whirlpool, een ruime douche, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 15m² en ca. 20m². De grootste slaapkamer, boven de garage, heeft een dakkapel en een prachtig uitzicht op het naastgelegen park.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede overloop, waar veel bergruimte is en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en veel opbergruimte. In de voorste slaapkamer bevinden zich de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
Met een perceeloppervlakte van 305 m² kunnen we hier echt spreken van een grote tuin. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is de hele dag zonnig en ingericht met een ruim terras van keramische tegels, een gazon, borders met vaste planten, een vlonderpad en een fraai waterornament. Naast de ruime garage van 20 m² is er ook een tweede stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor het opbergen van tuinspullen.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A+ (18 zonnepanelen en hybride warmtepomp)
– Ideale ligging nabij scholen, winkels, uitvalswegen en Geestmerambacht/Geestmerloo
– Luxe Siematic keuken
– Riante en zonnige achtertuin met veel privacy
– Ruime garage en eigen oprit
– 5 slaapkamers
– Voor meer informatie: echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
