Met dit uitzicht is het elke dag ECHT lekker wakker worden! Deze fijne tussenwoning is fraai gelegen langs het Noordhollandsch kanaal en zowel op korte afstand van winkelcentrum De Mare als de gezellige binnenstad. In de wijk treft je verder verschillende (basis)scholen en diverse parken. Kortom een perfecte basis om in te starten of in door te groeien. In de woning is al een goede stap gemaakt qua modernisering met een nieuwe keuken, toilet en badkamer. De zolder is nog niet afgewerkt maar al wel te bereiken met een vaste trap. Die 4e slaapkamer is dus zo gemaakt.
ONLINE BIEDEN
Deze woning zal worden verkocht door middel van NVM online bieden. Een uniek en transparant biedingssysteem! Wil jij een bod doen? Dan kan dit vanaf 26 mei 2021 13:00 uur tot en met 2 juni 2021 18:00 uur. Je kan alleen meebieden als je de woning hebt bezichtigd en toegang hebt gekregen tot het systeem. Vragen? Neem dan gerust contact met ons op, kijk op echtmakelaar.nl of op nvmonlinebieden.nl voor meer informatie.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met aan de rechterzijde een keurig betegeld toilet met wandcloset en fontein. verder tref je hier nog de meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een prettige trapkast en is tijdens de bouw al voorzien van een aanbouw. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een parketvloer. Aan de voorzijde treft je de open keuken met een groot raam voor het heerlijke uitzicht op het kanaal. De hoekopstelling is in ca. 2017 vernieuwd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Met de trap in de hal kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers welke allen goed bemeten zijn. De wanden zijn afgewerkt met behang en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning tref je de in ca. 2016 vernieuwde badkamer met wastafel, design radiator, wandcloset en ruime douche.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich een dakraam, radiator, CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is verder nog niet afgewerkt maar met bijvoorbeeld extra dakramen of een dakkapel creëer je een ruime extra woonverdieping en vergroot je eenvoudig de woonoppervlakte met ca. 19m2.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft bestrating en borders. Achterin de tuin staat een ruime berging en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Leuk voor kinderen is het speeltuintje direct achter de woning.
Bijzonderheden
– Vernieuwde keuken, toilet en badkamer
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Deels dubbele beglazing
– Kunststof topgevels
– Aangebouwde woonkamer
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
