ECHT een unieke kans om te wonen in het geliefde ‘Rembrandtkwartier’! Met trots mogen wij deze karakteristieke jaren ’30 woning aanbieden, een heerlijke plek tussen stad en natuur. Je woont hier op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, je favoriete winkels of een gezellig terrasje. Maar ook voor een fijne wandeling in het park zit je hier goed: ‘Natuurpark Egmonderhout’ of ‘Park Westerhout’ liggen om de hoek. Basis- en middelbare scholen, bushaltes, sportverenigingen liggen in de directe omgeving en het NS-station bevindt zich slechts op 10 minuten lopen. De typische jaren ’30 details zie je overal terug komen in deze fijne tussenwoning: de glas-in-lood ramen, de erker aan de voorzijde van de woning en de kleine tegeltjes in de hal en het toilet. De woning beschikt over vier slaapkamers en is zeer netjes onderhouden, dat is in iedere ruimte terug te zien. Zo is de badkamer in 2009 aangepakt en de keuken in 2019 geheel vernieuwd en strak afgewerkt. Kortom: het betreft een modern, karakteristiek woonhuis met een ideale ligging!
Er valt nog zóveel meer te vertellen over deze fijne jaren ’30 woning, maar dat doen wij graag tijdens een rondleiding. Bel of mail ons dus snel voor het maken van een afspraak!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De sfeervolle entree geeft je toegang tot de woonkamer, het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de kelderkast onder de trap. De deur met de klassieke glas-in-lood beglazing brengt je in de woonkamer, waar het zitgedeelte is gevestigd aan de voorzijde van de woning. De erker geeft je een fijn uitzicht over de tuin en de straat, maar biedt door het groen in de tuin toch genoeg privacy. De openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Ook de keuken is gevestigd aan de achterzijde van de woning en zeer modern afgewerkt met witte hoogglans kasten, een donken aanrechtblad en een grijze betonlook op de muur. De keuken is geheel vernieuwd en in 2019 geplaatst. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een kokend water kraan.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke je toegang geeft tot de drie prima slaapkamers en de badkamer. De nette, moderne badkamer is voorzien van een regendouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Hier vind je de masterbedroom, een heerlijke plek waar je echt tot rust komt. Stel je voor dat je ’s ochtends je bed uitkomt en direct in het ligbad met whirlpool stapt? Dat is nog eens je dag goed beginnen. Door de twee dakkapellen is dit een grote, lichte ruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor je wasmachine en droger en de CV-opstelling welke netjes zijn weggewerkt in een kast.
Tuin:
De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in de keuken en middels een achterom. Doordat de tuin volledig betegeld is, is deze zeer onderhoudsvriendelijk. De handige tafel is inklapbaar, wat veel ruimte bespaart om het moment dat je de tafel niet hoeft te gebruiken! De achtertuin beschikt over een berging aan de achterzijde en is gelegen op het noordoosten.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– CV-installatie Remeha HR uit 2022
– Gemiddeld gasverbruik over 2020 en 2021 bedraagt 815m3 per jaar, dus ruim onder het gas prijsplafond
– Keuken in 2019 vernieuwd
– Luxe badkamer uit 2009
– Masterbedroom voorzien van een ligbad met Whirlpool
– Kijk voor meer informatie op www.echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
