Deze woning heeft ECHT alleen maar pluspunten! Waarom wij dat vinden?
Omdat
– deze woning diverse op- en aanbouwen heeft,
– deze woning beschikt over perceel van maar liefst 244m2 met een heerlijke tuin op het zuiden,
– de begane grond grotendeels voorzien is van vloerverwarming,
– de badkamer in 2017 vernieuwd en vergroot is,
– dit gewoon een heerlijk huis is.
Deze riante hoekwoning is gelegen in het noorden van de wijk ‘Daalmeer’. Dit houdt in dat je het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ en het recent, fraai aangelegde ‘Geestmerloo’ op loopafstand hebt. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen, een gezondheidscentrum en kleinschalig winkelcentrum. Nog even over de woning zelf, in 2018 is een stuk van de woonkamer bij de berging getrokken en is de berging uitgebouwd en verbouwd tot bijkeuken. Tevens is er een dakopbouw geplaatst. Daarnaast biedt het grote perceel zoveel ruimte dat er een mogelijkheid is tot het creëren van een oprit en garage in de achtertuin.
En zo kunnen wij nog wel een tijdje door gaan! Maar wellicht is het beter om ons even te bellen en zelf deze woning te komen bewonderen.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Direct aan je rechterhand bevindt zich het zeer nette, en strak afgewerkte toilet. Tevens geeft de hal toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, de bijkeuken en de keuken/woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt raak je verbluft door de ruimte en het licht waarover deze ruimte beschikt. De openslaande deuren naar de tuin toe verbinden binnen met buiten. Er is toch geen beter gevoel dan op een zomerse dag heerlijk de deuren open te zetten? Om vervolgens ‘s avonds de gashaard aan te steken voor wat knusse gezelligheid.
De nette, open keuken aan de voorzijde beschikt over een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Even terug naar de hal want deze brengt je naar de ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevindt. Hier zou je bijvoorbeeld een tweede koelkast kunnen plaatsen en heb je gewoon heel veel praktische ruimte.
Eerste verdieping:
In het midden van de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, en de zeer strak afgewerkte badkamer die in 2017 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, radiator en een ruime douchecabine met een heerlijke stortdouche. De badkamer bevindt zich samen met de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer kun je speels indelen door het muurtje dat iets naar voor is geplaatst voor het bad. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn verrassend ruim! De eerste en grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel welke doorloopt naar de overloop, dit maakt ook de overloop zeer royaal. De derde slaapkamer is gerealiseerd in de dakopbouw en is lekker licht. Dit komt door het geplaatste dakraam en het draai- kiepraam aan de zijkant van de kamer. Tevens heb je hier aan beide kanten bergruimte.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-ketel, extra bergruimte en de vierde slaapkamer met een groot dakraam.
Tuin:
Door de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereik je de royale, deels bestrate tuin. Zet hier een tuinset neer en je kunt hier de hele zomer genieten van de zon. Toch te warm? Geen probleem, even het zonnescherm uitzetten en je kunt genieten in de schaduw! De tuin is namelijk gelegen op het zuiden, dat betekent dat je de hele dag gegarandeerd het zonnetje in de achtertuin hebt. Achterin de tuin staat een grote schuur, waar veilig en droog de fietsen en tuinspullen in opgeborgen kunnen worden. Tevens is de tuin te bereiken middels een achterom die uitkomt op de stoep met genoeg parkeerplaatsen.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– Mogelijkheid voor oprit en/of garage
– Luxe badkamer uit 2017
– Veel woonoppervlakte
– Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
– CV-ketel uit 2017
– Tuin op het zuiden
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
