Modern én karakteristiek, het kan ECHT! Wij mogen je deze prachtige woning in de geliefde ‘Spoorbuurt’ aanbieden. Op loopafstand gelegen van het NS-station en het gezellige centrum van Alkmaar met haar gezellige terrassen, heerlijke restaurants en de leuke winkelstraat, vind je deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning. Niet alleen ligt de woning heel centraal, de wijk is ook nog eens zeer kindvriendelijk. Zo ligt er in de achtergelegen Sint Josephstraat een leuk speeltuintje, deze wordt onderhouden door de buurtbewoners. De karakteristieke elementen in de woning zijn bewaard gebleven, waaronder de glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde! Verder is de woning in 2015 gemoderniseerd. Denk aan een prachtige visgraatvloer op de benedenverdieping, strak gestuukte muren en een fraaie en luxe badkamer welke in 2022 deels is verbouwd. Als klap op de vuurpijl is er in 2024 een nieuwe luxe keukenopstelling geplaatst. De achtertuin is écht een heel fijn plekje waar je, door je gunstige ligging op het westen, de hele middag en avond van de zon geniet.
Enthousiast geworden? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging, wij leiden je graag deze woning rond!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat vloer en strak gestuukte muren. Middels de openslaande deuren in de woonkamer betrek je de achtertuin bij de woning. Aan voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd, waar je uitzicht op de gezellige straat krijgt. Aan de achterzijde tref je de moderne, luxe keuken. Deze keuken uit 2024 is voorzien van een inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, een oven, koelkast en veel werk- en opbergruimte. Het toilet met fontein tref je aan achter de keuken. Middels de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping brengt je op de overloop en tevens eerste slaapkamer. Deze ruimte fungeert ook prima als werkkamer. De slaapkamer is voorzien van een prachtig hoog plafond met zichtbare balkenconstructie, twee ingebouwde kasten en een wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde van de woning tref je de tweede slaapkamer.
Tuin:
De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en is voorzien van een ruime berging. De berging is voorzien van een betonvloer en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens kun je hier voldoende tuinspullen en de fietsen kwijt. De achtertuin is te bereiken middels een (ruim) achterom.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel D
– Luxe keuken uit 2024
– Ruime berging
– Tuin bereikbaar middels een achterom
– Parkeren met parkeervergunning
– Dak geïsoleerd aan buitenzijde en voorzien van nieuwe dakpannen
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
