ECHT een charmante tussenwoning met dakterras in de gezellige Spoorbuurt van Alkmaar!
Deze karakteristieke eengezinswoning is gelegen in de levendige Spoorbuurt, waardoor je profiteert van een ideale ligging op loopafstand van zowel het centrum van Alkmaar als het station. Deze centrale locatie zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het dagelijkse leven net even makkelijker.
Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer van de woning op. De gezellige woonkamer met aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De halfopen keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven en koelkast – alles wat je nodig hebt om hier dagelijks met plezier te koken. De centraal gelegen patio laat nog meer daglicht binnenstromen en biedt toegang tot een ruime berging/bijkeuken: een ideale plek voor je voorraad, wasmachine of extra koelkast.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een ruime douche-/ligbadcombinatie, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine – praktisch en comfortabel.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je direct een flinke bergkast, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen, of zelfs een fiets. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de aanbouw en lichtstraat. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken, compleet met de benodigde apparatuur. Via de centraal gelegen patio komt extra licht naar binnen, en heb je toegang tot de ruime berging/bijkeuken. Naast de keuken vind je de badkamer, uitgerust met een grote douche-/ligbadcombinatie, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Via de afgesloten trap in de woonkamer bereik je de overloop. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht aanvoelen. Boven deze slaapkamers bevindt zich nog een praktische bergzolder voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, met vaste kasten, een eigen wastafel én toegang tot het fijne dakterras op het noordoosten. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of juist in de avond in alle rust te ontspannen.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel E
– In de gezellige spoorbuurt
– 3 slaapkamers
– Riant dakterras en knusse patio
– Woonkamer met uitbouw
– Centrum en centraal station op loopafstand
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
