Wij mogen ECHT weer een prachtige woning aanbieden, dit keer in de geliefde Spoorbuurt! Op een fantastische locatie, gelegen tussen de bruisende binnenstad van Alkmaar en het NS-station in, staat deze fijne karakteristieke hoekwoning. Zowel van binnen als van buiten is deze woning werkelijk waar een plaatje. Vanaf 2007 is de woning grootschalig aangepakt, gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is bijvoorbeeld de gehele begane grondvloer vervangen, is er een nieuwe luxe keuken geplaatst en is de badkamer naar de 1e verdieping verplaats. Ondanks de badkamer die op de eerste verdieping is gecreëerd, zijn er drie slaapkamers van prima formaat overgebleven. Dat maakt deze woning de ideale plek voor een ieder die de gezelligheid van de binnenstad niet wil achterlaten maar toch met het hele gezin wil wonen. De ringweg van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten rijden en het NS-station op 200 meter! In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, (basis)scholen, een huisartsenpraktijk, gezellige restaurantjes, winkels en terrassen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet met wandcloset en aan je linkerhand de deur naar de woonkamer. De nette woonkamer geeft je toegang tot de trapopgang en de open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van 5-pitsgas kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je de knusse tuin in en naast de tuindeur bevindt zich de stookkast.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de drie slaapkamers van prima formaat en de badkamer. De nette maar bovenal sfeervolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. De loopt over de gehele lengte van de woning en biedt dus ruimte aan tal van spullen.
Tuin:
Iedere ochtend geniet jij in de heerlijke tuin van het zonnetje, de achtertuin is namelijk op het noordoosten gelegen. De tuin is bereikbaar middels de steeg direct naast de woning en is tevens vanuit de keuken te bereiken.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– Veel sfeer en karakter!
– Parkeren met parkeervergunning
– Moderne keuken en badkamer
– Tuin met achterom
– 3 ruime slaapkamers
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
