Graag vragen wij je aandacht voor deze prachtige tussenwoning! Op ECHT een top locatie staat misschien wel jouw nieuwe thuis. De woning is een typisch geval van wonen tussen stad en natuur! Deze ligt namelijk op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar en het ‘Park Oosterhout’ ligt praktisch in je achtertuin. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de vele leuke speeltuinen in de directe omgeving. Uitvalswegen naar Schagen, Heerhugowaard en Amsterdam zijn snel te bereiken. De woning is zeer goed onderhouden. Zo is de woning een stuk aan- én opgebouwd en zijn de keuken en is al het sanitair in 2016 vervangen. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen, geen onderhoud en omkijken naar dus. Toch heerlijk als je enige zorg de verhuisdozen uitpakken is?
Je bent van harte welkom om deze heerlijke woning te komen bezichtigen! Bel ons gerust voor het maken van een afspraak.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal van de woning geeft je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de deur naar de woonkamer. De fijne doorzonwoning is heerlijk licht. De zeer moderne keuken in L-opstelling vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Deze strakke keuken is in 2016 geheel vernieuwd. De achtertuin is te bereiken middels een deur in de keuken. De eerste verdieping bereik je middels de afgesloten trap in de woonkamer. Onder de trap tref je nog een ideale trapkast voor tal van spullen.
Eerste verdieping:
De trapopgang brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De keurige badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, aansluitingen voor je wasmachine, een douchecabine en een fijn ligbad. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, dat is nog een heerlijk wakker worden. Ook het separate toilet beschikt over vloerverwarming.
Tuin:
De tuin is voorzien van een handige ruime berging voor je fietsen en tuin spullen en is te bereiken middels een achterom. Deze is grotendeels betegeld met een fijne groene border. Weinig onderhoud met een beetje groene vingers. Omdat de tuin op het westen is gelegen, geniet jij de hele middag en avond van het zonnetje!
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– Aanvaarding omstreeks mei 2023
– Luxe en moderne keuken en badkamer
– Badkamer en toilet op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– Loopafstand van de binnenstad
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
