ECHT een heerlijk lichte hoekwoning met tuin én dakterras op het zuidoosten, gelegen in de groene en rustige Huiswaard!
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk Huiswaard precies wat je zoekt. Sinds 2019 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse en luxe afwerking. Denk aan een moderne badkamer, een hoogwaardige keuken, comfortabele vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing. De woning ligt aan een rustig en groen woonerf, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
De ruime woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen en vormt de kamer een warme en uitnodigende leefruimte. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De luxe keuken, geplaatst in 2020, is niet alleen stijlvol maar ook zeer compleet uitgerust. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Deze tuin biedt volop privacy en rust, en is de perfecte plek om in de ochtendzon te ontbijten of de dag ontspannen af te sluiten.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig weer dienstdoen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer uit 2019 is vergroot en prachtig afgewerkt, en biedt alles voor een comfortabel begin en einde van je dag.
De tweede verdieping voegt nog meer wooncomfort toe. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals toegang tot het riante dakterras – een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten en in alle rust kunt ontspannen.
En dan de ligging: deze wijk biedt alles wat je wenst. Veel groen, een supermarkt op steenworp afstand en het NS-station Alkmaar Noord op loopafstand. En binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Alkmaar.
Kortom: deze hoekwoning is een perfecte combinatie van wooncomfort, ruimte en een ideale ligging. Wacht niet te lang, want dit is een kans die je niet wilt missen!
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree stap je de woning binnen, waarbij je direct naast de voordeur een praktische berging aantreft – ideaal voor fietsen of extra opslag. De ruime hal biedt volop plek voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fontein en de meterkast. De lichte woonkamer valt meteen op door de royale raampartijen en het open karakter. De moderne keuken vormt echt het hart van het huis: strak, stijlvol én voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. De zwarte deur en de visgraat PVC vloer met vloerverwarming maken het plaatje compleet.
Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich ook een praktische bergkast bevindt. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het rustige woonerf. Aan de achterzijde tref je een riante slaapkamer met een royale inloopkast – een droom voor velen! Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De moderne badkamer is in 2019 vergroot en vernieuwd, en is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvolle inbouwkranen, een tweede toilet en een ruime douche met zowel een regendouche als een handdouche. De donkere betegeling geeft de ruimte een luxe en rustgevende uitstraling.
Zolder:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met een aparte kast voor de CV-ketel en mechanische ventilatie, evenals een ideale plek voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is, net als de rest van het huis, ruim opgezet en biedt veel comfort. Als kers op de taart vind je op deze verdieping het zonnige dakterras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van rust, ruimte en zon.
Belangrijk om te weten
– Energielabel C
– Luxe keuken uit 2020
– Moderne badkamer uit 2019
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond
– Strak afgewerkt en instap klaar!
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
