ECHT een droomhuis in hartje stad – karakter, comfort en duurzaamheid komen hier samen!
Dit monumentale, klassieke herenhuis is niet alleen een prachtige blikvanger, maar biedt ook toekomstbestendig en veelzijdig wooncomfort. Dankzij de 15 zonnepanelen en de thuisaccu ben je deels energie-onafhankelijk: de accu slaat overtollige energie op voor later gebruik, zodat je beperkt last hebt van teruglevering.
Het pand biedt enorm veel mogelijkheden, ideaal voor een gezin met grote kinderen of om een kantoor aan huis te vestigen. De benedenverdieping doet nu dienst als kantoor, maar kan bijvoorbeeld eenvoudig worden omgetoverd tot een zeer ruim apart appartement of waanzinnige woonkeuken. De eerste verdieping heeft een zeer ruime woonkamer met luxe keuken en authentieke ornamenten in het plafond. D schouw brengt het klassieke karakter nog meer naar voren. Op de tweede verdieping is een luxe loft te vinden, met een grote slaapkamer, walk-in closet en aangrenzende luxe badkamer. De twee ruime kamers kunnen eenvoudig worden opgesplitst om hier twee slaapkamers te creëren, zodat deze verdieping voldoende ruimte biedt voor het gezin! De derde verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, een keuken en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, en lichtkoepel waardoor het extra licht en ruim aanvoelt!
De zeer ruime en zonnige tuin op het zuidwesten (maar liefst ca. 30 meter diep) is een waar paradijs en heeft parkachtige allure. De tuin is aangelegd met terrassen, vijvers en een buitenkeuken voor de ultieme buitenbeleving. De ligging van deze woning is werkelijk top! Gelegen in een rustige straat, met een prachtig centraal uitzicht op de iconische molen van Piet, biedt deze woning het beste van beide werelden: de charme van een historische locatie en het gemak van de stad binnen handbereik.
Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van monumentale charme, moderne voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de overdekte steeg naast de voordeur vind je de thuisaccu en omvormer voor de zonnepanelen en biedt deze extra ruimte voor fietsen. Aan de voorzijde bevindt zich de spreekkamer. Door de hal kom je in het ruime kantoor, hierbij heb je toegang tot de pantry (voorzien van koelkast en Quooker) met ruime opbergkast, het aparte toilet en technische ruimte. Vanuit de ruime open ruimte heb je aan de achterzijde nog een separaat kantoor en via de trap naar boven nog een kantoorruimte voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd. Deze zijn ook prima te gebruiken als slaapkamers, en de grote open ruimte kan fungeren als woonkeuken om hier een heerlijk appartement te creëren. Uiteraard is de ruimte nu ook ideaal te gebruiken als kantoor aan huis! Vanuit hier heb je tevens via dubbele openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je op de overloop het toilet met fonteintje vindt. Je komt binnen in de fijne, lichte woonkamer met visgraat parketvloer, authentieke details en ornamenten. In de woonkamer is een grote marmeren schouw en nog een aparte bibliotheek/werkruimte. De zeer luxe open keuken is voorzien van een Miele oven en koffiezetapparaat, een wijnklimaatkast, een Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor iedere thuiskok! Vanaf het balkon heb je via een trap toegang tot de tuin.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en op de overloop nog een separaat toilet met vloerverwarming. De ruime slaapkamer is middels en-suite deuren gescheiden van de prachtige inloopkast, met daaraan grenzend een zeer luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en een prachtige gietvloer. Vanuit de inloopkast is er via de dubbele deuren toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de gehele tuin en meer!
Derde verdieping:
Op de derde verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een mooie gashaard, keuken met gaskookplaat, inbouwoven, koelkast en afzuigkap. Naast de keuken vind je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vast bureau en twee grote dakramen, waardoor dit ook een erg fijne en lichte kamer is. Door deze indeling is de bovenste verdieping ideaal om als appartement te gebruiken voor grote kinderen!
Deze prachtige tuin is volledig uitgerust om optimaal te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Met de aanwezigheid van elektra, water en gas is alles voorbereid op zowel comfort als functionaliteit. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van deze groene oase.
Tuin:
De buitenkeuken is een absolute blikvanger en vormt het perfecte verlengstuk van het woongenot. Deze ruimte kan volledig worden afgesloten en is voorzien van een open haard en twee gasheaters, waardoor het zelfs op koelere avonden een heerlijke plek blijft. Het keukenblok met spoelbak en koud water biedt alle gemakken voor buiten koken, terwijl de extra aansluiting voor een buitendouche een luxe toevoeging is voor warme zomerdagen.
De tuin beschikt daarnaast over twee prachtige vijvers, die aan de binnenkant zijn betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Voor de praktische kant is er een ruime tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast zijn er nog twee aparte opbergruimtes, perfect voor bijvoorbeeld tuinkussens of andere seizoensgebonden spullen.
Kortom, deze tuin is niet alleen een plek van rust en ontspanning, maar ook een perfect ingerichte buitenruimte waar comfort en luxe samenkomen.
Belangrijk om te weten:
– Zeer centrale ligging
– Duurzaam en zelfstandig wonen door de zonnepanelen en thuisaccu
– Ideaal voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken.
– Prachtige tuin met parkachtige allure (ca. 30 meter diep) en buitenkeuken
– Gemeentelijk monument
– De gehele voorgevel van het pand is geluidsdicht geïsoleerd
– Maar liefst 295 m2 woonoppervlakte!
– Meer informatie? Kijk op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning?
Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
——————————————————————————————————————————
ENGLISH TRANSLATION
A TRUE DREAM HOME IN THE HEART OF THE CITY – WHERE CHARACTER, COMFORT, AND SUSTAINABILITY COME TOGETHER!
This monumental, classic townhouse is not only a stunning eye-catcher but also offers future-proof and versatile living comfort. With 15 solar panels and a home battery, you are partially energy-independent: the battery stores surplus energy for later use, reducing the impact of energy return limitations.
This property offers tremendous possibilities, making it ideal for a family with older children or for setting up a home office. The ground floor currently serves as an office but can easily be transformed into a spacious separate apartment or an incredible open-plan kitchen. The first floor features a very spacious living room with a luxurious kitchen and authentic ceiling ornaments. The fireplace enhances the home’s classic character. The second floor boasts a luxurious loft with a large bedroom, a walk-in closet, and an adjoining high-end bathroom. The two spacious rooms can easily be divided into separate bedrooms, making this floor ideal for a growing family! The third floor offers two more spacious bedrooms, a kitchen, and a bathroom. A dormer window and skylight make this floor feel extra bright and spacious!
The exceptionally large and sunny southwest-facing garden (about 30 meters deep) is a true paradise with a park-like ambiance. Landscaped with terraces, ponds, and an outdoor kitchen, this space provides the ultimate outdoor experience. The location of this home is truly top-notch! Situated in a quiet street with a stunning central view of the iconic Molen van Piet, this property offers the best of both worlds: the charm of a historic setting with the convenience of city life within easy reach.
In short, this home combines monumental charm, modern amenities, and versatile usage options—perfect for those looking for something truly special!
Layout:
Ground Floor:
Upon entering the hallway, you’ll find the meter cupboard and stairs to the first floor. The covered passageway next to the front door houses the home battery and solar panel inverter while also offering extra space for bicycles. At the front of the house is the consultation room. Moving through the hallway, you enter the spacious office area, which provides access to the pantry (equipped with a fridge and Quooker), a spacious storage cupboard, a separate toilet, and a technical room. At the rear, there is another separate office, and via the stairs, an additional office space with underfloor heating and full insulation. These spaces can also serve as bedrooms, and the large open area can be converted into a stunning open-plan kitchen, creating a beautiful apartment. Of course, this floor is also perfect as a home office! From here, double doors open onto the gorgeous garden.
First Floor:
The staircase leads to the first floor, where the landing has a toilet with a hand basin. The spacious and bright living room features a herringbone parquet floor, authentic details, and ornate ceiling decorations. A large marble fireplace enhances the classic ambiance, while a separate library/workspace provides extra functionality. The luxurious open kitchen is equipped with a Miele oven and coffee machine, a wine climate cabinet, a Boretti gas cooktop, an extractor hood, a dishwasher, and a Quooker. The generously sized kitchen provides ample workspace and storage for every home chef! The balcony features stairs that lead down to the garden.
Second Floor:
The second floor includes a separate laundry room with washer and dryer connections, as well as a separate toilet with underfloor heating on the landing. The spacious bedroom is separated by en-suite doors from the stunning walk-in closet, which connects to a high-end bathroom featuring a bathtub, double walk-in shower, and double vanity. The bathroom is fully equipped with underfloor heating and a beautiful poured floor. Double doors from the walk-in closet open onto a spacious balcony with views over the entire garden and beyond!
Third Floor:
The third floor features two additional bedrooms. The largest bedroom includes a dormer window, a beautiful gas fireplace, a kitchen with a gas cooktop, a built-in oven, a fridge, and an extractor hood. Next to the kitchen is a bathroom with a walk-in shower, toilet, sink, and designer radiator. The front-facing bedroom features a built-in desk and two large skylights, making it a wonderfully bright and airy space. This layout makes the top floor ideal for use as an apartment for older children!
Garden:
This stunning garden is fully equipped for optimal outdoor enjoyment, no matter the season. With electricity, water, and gas connections, everything is set up for both comfort and functionality. The charming garden lighting ensures that you can enjoy this green oasis well into the evening.
The outdoor kitchen is a true showpiece, extending the living space outdoors. It can be fully enclosed and is fitted with an open fireplace and two gas heaters, making it a cozy spot even on cooler evenings. The kitchen unit includes a sink with cold water, and there’s even an additional outdoor shower connection—a luxurious touch for hot summer days.
The garden also features two beautifully tiled ponds, adding to its stylish and well-maintained appearance. For practical storage, there is a spacious garden shed, ideal for tools and equipment, along with two additional storage spaces perfect for garden cushions or seasonal items.
In short, this garden is not just a space for relaxation and tranquility but also a perfectly designed outdoor area where comfort and luxury come together.
Key Features:
– Prime central location
– Sustainable and independent living with solar panels and home battery
– Ideal for large families or a combination of living and working
– Beautiful garden with park-like ambiance (approx. 30 meters deep) and outdoor kitchen
– Designated municipal monument
– The entire front facade is soundproofed and insulated
– A generous 295 m² of living space!
– More information? echtmakelaar.nL
