Dit is pas ECHT landelijk wonen. Deze in 1905 gebouwde vrijstaande woning is geheel gemoderniseerd maar heeft door de vele authentieke details nog volop karakter. Gelegen aan het begin van de lintbebouwing van het dorp Barsingerhorn bevinden de vele voorzieningen in Schagen zich slechts op een steenworp afstand. De rondom de woning gelegen tuin is werkelijk een plaatje! Met vele terrassen en zitjes heb je hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Wegdromen doe je aan het einde van de dag met het fantastische uitzicht over de achtergelegen weilanden. De riante naastgelegen schuur van 75 m2 is voorzien van een geïsoleerde, gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en leent zich perfect voor een werk- of hobbyruimte aan huis. Een droom voor elke hobbyist of klusser maar ook hoog genoeg voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan.
Wil je deze fantastische, landelijke woning in het echt ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de loopbrug bereik je de voordeur van het pand. Kom je met de auto? Dan rijd je de gedeelde autobrug op aan de zijkant van het perceel. Aan parkeerruimte heb je hier zeker geen gebrek. Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft je middels de openslaande deuren aan de zijkant, toegang tot de fantastische tuin. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en gezelligheid op de donkere, koude dagen. De in 2022 handgemaakte, luxe keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en zeer veel werk- en bergruimte! Verder tref je naastgelegen een bijkeuken met een modern toilet met fontein. De bijkeuken is ruim genoeg voor een praktische thuiswerkplek en hier tref je een fraaie kastenwand met daarin weggewerkt de wasmachine en droger. De CV opstelling bevindt zich in een buitenom bereikbare ruimte.
Eerste verdieping:
In 2018 is de gehele eerste verdieping opnieuw ingedeeld en geïsoleerd. De ruime overloop (met vaste kast) brengt je naar de drie riante slaapkamers (waarvan 1 voorzien van vaste kast) en de de badkamer. De badkamer is werkelijk waar een plaatje en het afwerkingsniveau is hoog. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, radiator, toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk en parketvloeren. Een 4e slaapkamer is hier eventueel eenvoudig te realiseren.
Tuin:
Wij gaven het al eerder aan maar de tuin is écht een heerlijke plek om de vrije uurtjes op te vullen. De tuin is rondom de woning gelegen waardoor je altijd een plekje in de zon, of op warmere dagen juist een heerlijk koel plekje in de schaduw hebt. Naast de riante schuur tref je een overkapping en ruime berging voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen en scooters.
Garage/schuur:
De eerder genoemde garage/schuur is met 75m2 meer dan riant. Deze ruimte is nagenoeg geheel geïsoleerd en heeft een eigen CV-ketel, krachtstroom, vliering en de omvormer voor de zonnepanelen. Wat zie jij jezelf hier doen? Klussen, werken, opslag of misschien wel een B&B? Wat je ook wilt, we raden je altijd wel aan om dit te toetsen bij de gemeente Hollands Kroon.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C (hierna is de woning nog voorzien van verbeterde dakisolatie, deels nieuwe kozijnen en deels HR++ beglazing)
– Luxe handgemaakte keuken uit 2022
– Strakke en moderne badkamer uit 2018
– Grote schuur/garage van 75 m2
– Geweldig landelijke plek met vrij uitzicht
– Op een steenworp afstand van Schagen
– Ruim parkeren op eigen erf
– Instapklare woning
– Eigen laadpaal voor het laden van elektrische auto’s
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
