ECHT een unieke kans: ruim appartement met potentie! Gelegen in de gezellige buurt Oosterwijk en Zwaansmeer biedt dit ruime appartement volop mogelijkheden voor handige klussers. Met maar liefst twee woonlagen, vier slaapkamers, en twee balkons, is er ruimte genoeg voor gezinnen of wie extra kamers nodig heeft. En dat op een ideale locatie, met het centrum en treinstation op fietsafstand en de supermarkt op loopafstand!
Ben jij klaar om van dit appartement jouw droomplek te maken? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging!
Indeling:
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst via de centrale hal bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, uitgerust met een LG-airconditioning voor extra comfort. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en voldoende werkruimte. Het balkon op het noordoosten is direct toegankelijk vanuit de keuken. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers, de badkamer, en een technische ruimte met een moderne Intergas Kombi Kompakt CV-ketel uit 2021. Vanuit de woonkamer stap je ook zo het tweede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten.
Begane grond:
De trap naar beneden leidt naar de begane grond, waar twee extra ruime slaapkamers te vinden zijn. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamers, gastenkamers of een thuiskantoor.
Belangrijk om te weten:
– Servicekosten: circa €199,75 per maand
– CV-ketel: lease (€32,61 per maand)
– Airco: twee units aanwezig
– Buitenruimte: twee balkons (noordoosten en zuidwesten)
– Locatie: rustige buurt, supermarkt op loopafstand, centrum en treinstation op fietsafstand
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
