Hier kan je ECHT zo in! Deze statig, in een moderne jaren ’30 stijl, gebouwde woning is heerlijk gelegen in een jonge nieuwbouwwijk. Vrij uitzicht? Check! Speeltuin voor de deur? Check! Aan het water gelegen? Check! De woning is van het begin af aan keurig bewoond en onderhouden maar voor de huidige eigenaar te groot geworden. Op de begane grond tref je een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een riante binnendoor bereikbare garage met vliering. Ga je naar boven dan tref je 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De fraai aangelegde en zonnige tuin is op het westen gelegen. Hier heb je de beschikking over een knusse overkapping en een eigen vlonderterras en steiger aan het water. Vanaf hier stap je zo in je eigen bootje voor een heerlijke tocht door de polder. Het dorp De Goorn is zeer centraal gelegen tussen diverse grote plaatsen zoals Hoorn, Heerhugowaard, Purmerend en Alkmaar. Op korte afstand tref je de snelweg A7 waardoor er een prima verbinding is met de randstad. Samen met het aangrenzende dorp Avenhorn heb je hier een ruim aanbod aan voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, winkels en horeca.
Dus ben je op zoek naar een woning met echt veel ruimte, op een heerlijke plek, welke zo te betrekken is? Maak dan snel een afspraak.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de overdekte entree in de ruime hal. Hier tref je het volledig betegelde toilet met een wandcloset en fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de binnendoor bereikbare garage. We gaan verder naar de ruime tuingerichte woonkamer. Hier heb je de beschikking over een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de fraaie en luxe open keuken gelegen. Het betreft hier een enkelwandige opstelling met praktisch spoeleiland. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De opstelling is luxe afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Overigens is de gehele begane grond luxe afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een fraaie eiken parketvloer. De eerder genoemde binnendoor bereikbare garage is een ideale plek om een auto, boot, motor of fietsen te stallen. Maar ook de hobbyist kan hier prima uit de voeten. De garage heeft een keurige plavuizen vloer, aansluiting voor de wasmachine, een vliering, geïsoleerde garagedeur en een tuindeur.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping. Wat een licht heb je hier! Bijzonder punt van dit type huis is de woning hoge raampartij in het trappenhuis. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Door de rechte gevels rondom zijn alle 3 de kamers van prima formaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en strak en neutraal afgewerkte wanden. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, vloerverwarming en douchecabine. Hier heb je verder een praktisch raam voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je in de grote 4e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. Achter de knieschotten heb je beschikking over bergruimte. Als laatste op deze verdieping nog een praktische technische ruimte met de plaats van de CV, zonneboiler en een tweede aansluiting voor de wasmachine.
Tuin:
Aan de voorzijde heb de beschikking over een ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. Hierdoor heb je de hele middag en avond zon. Er zijn een ruim terras, een flink gazon voor bijvoorbeeld een trampoline en een knusse overkapping voor die lekkere lange avonden buiten. Door de haag rondom heb je hier veel privacy. Via een trappetje kom je op het grote vlonderterras. Een ideale plek voor een beetje verkoeling aan het water of om een hengeltje uit te gooien. Aan deze vlonder/steiger is meer dan voldoende ruimte om een eigen bootje aan te meren.
Belangrijk om te weten:
– Gelegen aan het (vaar)water
– Rustige nieuwbouwwijk
– speeltuin/speelveld direct voor de deur
– Ruime garage
– Grote en zonnige tuin met veel privacy
– Voorzien van een zonneboiler
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
