Hier is ECHT veel mogelijk! Deze verrassend ruime woning is fraai gelegen aan het water aan de rand van de wijk ‘De Wadden’. De bijzondere indeling, de ideale ligging ten opzicht van voorzieningen en uitvalswegen zoals de snelweg A9 maken dit echt een woning voor vele doelgroepen. Zo is er meer dan voldoende ruimte en zijn er voldoende slaapkamers om met een (opgroeiend) gezin comfortabel te wonen. Maar omdat de woning ook al een slaap- en badkamer op de begane grond heeft is deze ook ideaal voor diegene die gelijkvloers wil wonen. Aan de voorzijde is er verder een grote aangebouwde garage welke thans is opgedeeld in een ruime bijkeuken en een aparte berging. Dit zou tevens een perfecte plek zijn voor een ruim kantoor en/of werkplek. De afwerking past nog helemaal bij deze tijd met o.a. een fraaie eiken parketvloer, neutraal afgewerkte wanden en een luxe keuken met eiland en natuurstenen werkblad. Buitenruimte is er ruim voldoende en er is altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde is er ruimte om een auto op eigen erf te parkeren en tevens een ruim terras om het lekkere avondzonnetje nog even mee te pakken. Aan de achterzijde is een heerlijke omsloten en beschutte tuin op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een kleine overkapping en een terras en steiger aan het water. Wat een top plek! Heerlijk wegdromen bij het water met vrij uitzicht over gemeente groen. Nog niet voldoende ruimte? De woning heeft diverse mogelijkheden tot opbouwen of aanleggen van een dakterras. Hier vertellen we je graag meer over tijdens een bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, trap naar de verdieping met trapkast en het toilet met wandcloset. Vanuit de hal kun je binnendoor naar de garage welke momenteel is opgedeeld in een ruime bijkeuken en een aparte berging. De woonkamer is riant, speel ingedeeld en heerlijk licht door grote raampartijen rondom. Via openslaande tuindeuren betrek je eenvoudig het binnen bij buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Door het eiland in het midden is hier ruim voldoende werk- en bergruimte. Uiteraard treft je hier de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is fraai afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De eerste slaapkamer treffen we op de begane grond. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Hoe lekker is dat ‘s ochtends wakker worden en meteen vanuit de slaapkamer de tuin in lopen. En mochten we nou weer zo’n hete zomer krijgen. Hier is de airco alvast aangelegd! Aansluitend aan de slaapkamer treffen we de eerste badkamer met wandcloset, douche en dubbele wastafel.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal komen we op de overloop. Hier is een ruime kast met de plaats van de CV-ketel en het ventilatiesysteem. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een deur naar het platte dak. En als laatste op deze verdieping nog de tweede badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel.
Tuin:
De tuin aan de voorzijde heeft voldoende ruimte om op eigen erf te parkeren. Deze is gelegen op het noordwesten dus op het terras is het fijn vertoeven in de avondzon. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt heerlijk vrij zicht op het water en gemeentegroen. De tuin is verder grotendeels bestraat, voorzien van een kleine overkapping en een steiger aan het water.
Bijzonderheden
– De woning is in 2020 voorzien van 6 zonnepanelen
– Diverse opbouw mogelijkheden
– Optie tot riant dakterras
– Gelijkvloers wonen mogelijk
– 2 badkamers
– Fraaie parketvloer
– Tuin grenzend aan het water
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
