Hier hoef je ECHT niets meer aan te doen! Deze nagelnieuwe maisonnette is in 2017 opgeleverd, strak afgewerkt en klaar voor de volgende bewoner(s). De ligging op de hoek is een absoluut pluspunt! De grote ramen in de zijgevel geven namelijk een zee van licht en bieden heerlijk vrij uitzicht. Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers, een grote woonkamer, gezellige woonkeuken en een riant dakterras op het zuidwesten.
Heerhugowaard heeft verder volop voorzieningen. In de directe omgeving vindt je dan ook winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen.
Deze nagenoeg nieuwe woning is uiteraard duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouwd. Zo is deze volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van vloerverwarming (en koeling) en aangesloten op een warmtepomp (aardwarmte).
Kortom, kom snel kijken of deze bijzondere woning jouw nieuwe plek wordt!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Op de begane grond parkeer je je auto onder de ruime carport en stap je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en kun je binnendoor naar de ruime berging. De berging heeft een eigen buitendeur en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en tal van spullen.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je op de eerste overloop. Hier tref je meteen het eerste toilet met wandcloset en fontein. De trap is afsluitbaar middels fraaie schuifdeuren. We gaan eerst linksaf richting de woonkamer. Zoals aangegeven is deze heerlijk licht door de grote raampartijen. Verder tref je hier 2x een Frans balkon zodat je zomers heerlijk de boel open kan zetten. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken. De enkelwandige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-stoomoven. De ruime berging in deze ruimte is ideaal voor al je proviand. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en strak gestucte wanden.
Tweede verdieping:
De tweede overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde tref je 2 riante en lichte slaapkamers. In het midden een praktische berging met de witgoed aansluitingen en het ventilatiesysteem. En aan de achterzijde de 3e slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, 2e wandcloset en een wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Dakterras:
Middels openslaande deuren in de woonkeuken stap je op het riante dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier is voldoende ruimte voor een lekkere loungeset en een grote eettafel. Op het dakterras is een ideale afsluitbare berging voor als je kussen, potten en tuinspullen.
Bijzonderheden
– Servicekosten € 180,- per jaar t.b.v. de opstalverzekering
– Parkeren onder je eigen carport direct voor de deur
– Zeer lage stookkosten, gasloos en duurzaam
– Volledig kunststof kozijnen
– 3 slaapkamers
– Vloerverwarming en koeling
– Aanvaarding tweede helft april 2021
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
