ECHT verrassend veel ruimte! Deze rustig en centraal gelegen tussenwoning is door de aan- en opbouw bovengemiddeld ruim. Je hebt hier ca. 142m2 woonoppervlakte tot je beschikking om geheel aan te passen naar je eigen smaak en woonwens. De Brasemcroftlaan is een rustige, brede en groene laan in de wijk ‘Oud Zuid’. De wijk is werkelijk ideaal gelegen op loopafstand van horeca, winkels en het NS-station. Wat dat betreft is het sowiezo heerlijk wonen in Heiloo. Een dorp in een van de groenste gemeentes van Nederland met een hoog voorzieningsniveau en niet te ver van strand, zee, bos en uitvalswegen.
De woning zelf dient op diverse punten te worden gemoderniseerd en aangepakt maar er is een goede basis om mee te beginnen. De begane grond is reeds uitgebouwd en er is een ruime bijkeuken. Door de dakopbouw zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een prima badkamer en voldoende bergruimte aanwezig. De achtertuin is heerlijk diep en hier heb je veel privacy door de ruime opzet van de wijk en de grote hoeveelheid groen. Achterin de tuin staat over de gehele breedte van het perceel een grote garage van maar liefst 25m2. Een ideale plek voor een auto, een motor, tal van fietsen maar ook voor de klusser/hobbyist en zelfs heel goed in te richten als thuiswerkplek.
Benieuwd naar wat je hier allemaal kan? Maak dan snel een afspraak, we laten je de woning graag persoonlijk zien.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en trap naar verdieping met een kelderkast. De woonkamer is door de uitbouw bijna 10 meter lang en via een schuifpui stap je zo de achtertuin in. De half open keuken is gesitueerd in de aanbouw en hier bevindt zich een eenvoudige hoekopstelling met enkele inbouwapparatuur en een tuindeur. Als laatste aansluitend nog de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een boiler en de heteluchtverwarming.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je met de trap op de overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grootste een deur naar het platte dak heeft. Hier zou je eventueel een terras aan kunnen leggen. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de keurige volledig betegelde badkamer met wastafel, wandcloset en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Door de dakopbouw is een verrassend ruime en volwaardige verdieping ontstaan. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 grote bergruimtes en nog 2 lichte en grote slaapkamers.
Tuin:
De ca. 10 meter diepe achtertuin is op het noorden gelegen. Deze is aangelegen met diverse terrassen en borders zodat je gedurende de dag meerdere plekken met zon hebt. Achterin de tuin een grote garage van ca. 25m2 met elektrische deur, water en elektra.
Belangrijk om te weten:
– Deels kunststof kozijnen
– Loopafstand van winkels en NS-station
– Diepe achtertuin
– Zeer grote garage (25m2)
– Rustige, brede en groene straat
– Aanbouw en dakopbouw
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
