Deze fijne 2-onder-1-kapwoning ligt ECHT op een toplocatie! Oud-west is een heerlijk ruime en groen opgezette jaren ’70 woonwijk met een bijna parkachtig allure. Met een heerlijk vrije ligging aan de voorzijde, op korte afstand van het NS-station, een ruime garage en maar liefst vier slaapkamers ga jij hier nog jaren heerlijk wonen. Het park ‘Noorderneg’ ligt praktisch in je achtertuin en ook diverse sportverenigingen, waaronder een padelclub, tennisbaan, atletiekvereniging en een voetbalclub liggen op slechts 10 minuten lopen. Voor de nodige boodschappen kun je zowel terecht bij ‘Winkelcentrum ‘t Hoekstuk’ als ‘Winkelcentrum ‘t Loo’, tevens kun je hier ook heerlijk winkelen en lunchen! Nog even over de woning zelf, want deze heeft maar liefst 148 (!) m2 aan woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers.
Wij laten jou graag deze fijne woning zien. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar je toegang krijgt tot de trapopgang met trapkast, de meterkast, het toilet met fontein en de deur naar de woonkamer. De woonkamer geeft je een ruimtelijk gevoel door de L-vorm en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Vanaf de bank heb je een heerlijk vrij uitzicht over de voortuin en de brede groenstrook met waterpartij. De gashaard is een heerlijke toevoeging voor wanneer de avonden weer wat donkerder en kouder worden! Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken met hoekopstelling voorzien van Belgisch hardstenen werkblad. De nette keuken is heerlijk ruim en voorzien van een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een oven. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als keuken te bereiken.
Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop brengt je naar de drie ruime slaapkamers (waarvan er twee zicht hebben op het plantsoen aan de voorzijde) en de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Met de vaste trap bereik je de overloop van de zolder. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en veel bergruimte. De overloop geeft je ook toegang tot de ruime vierde slaapkamer met 3 grote dakramen en bergruimte.
Tuin:
De groene achtertuin is gelegen op het westen en is te bereiken vanuit de garage, een achterom, de keuken én de woonkamer! Door de ligging geniet je hier een groot deel van de middag en avond van de zon. De ruime garage is een uitstekende plek voor bijvoorbeeld iemand met een (klus)hobby, een motor of gewoon iemand die van veel bergruimte houdt. Parkeren kan met meerdere auto’s op de eigen oprit en deels onder de aanwezige carport.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– Parkeren op eigen terrein
– Achtertuin op het westen
– Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde
– 4 ruime slaapkamers
– Veel voorzieningen op loopafstand
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
