Wij mogen ECHT weer een prachtige woning aanbieden aan de Rechte Hondsbosschelaan in Heiloo! Op nummer 49, in een autoluwe straat, staat deze vrijstaande woning. Met een grote schuur/garage achter het huis is dit de ideale woning voor iemand met een hobby. De ligging is top, de woning bevindt zich namelijk op loopafstand van winkelcentrum ‘t Loo, het NS-station en het Heilooërbos. De woning verkeerd qua onderhoud in een prima staat. Met enige modernisatie maak je van deze woning helemaal jouw eigen plek. De 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel en een laag energieverbruik.
Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je parkeert je auto gewoon naast de deur op eigen terrein. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en brengt je in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met fontein en de deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De houtkachel maakt dit een extra gezellige ruimte. Zie jij jezelf al zitten op de donkere dagen met de kachel aan? Dankzij de groene voortuin kan je in alle privacy op de bank zitten zonder dat er voorbijgangers direct naar binnen kunnen kijken. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en door de U-opstelling heeft deze zeer veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar je een vaste voorraadkast vindt, de CV-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken geeft je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Onder het dakraam bevindt zich een werkplek. Middels een vaste steektrap bereik je de zolder verdieping.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en heerlijk licht door de 2 dakramen. Deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld speelkamer, werkkamer, logeerkamer of gewoon heel veel bergruimte.
Tuin:
De privacy volle achtertuin is volledig bestraat, dit maakt dat de tuin gemakkelijk te onderhouden is. Een achtertuin is geen echte tuin zonder groen, hier zorgen de borders langs de woning voor! De planten geef je gemakkelijk water door middel van de handpomp uit de waterput. Vanuit de tuin is de schuur/garage te bereiken. Dit is een prachtige ruimte voor een ieder met een hobby en/of klusser. Deze is thans opgedeeld in een ruimte van ca. 37m3 (ruim genoeg voor 3 auto’s) met grote bergzolder, daarnaast een afsluitbare werkplaats en vervolgens nog praktische berging.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Zeer grote schuur/garage
– Degelijk traditioneel gebouwde woning met betonnen vloeren en hardhouten elementen
– Rustige straat
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
