Hier kan je ECHT je eigen droomhuis van maken! Deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage is gelegen net buiten het ‘centrum’ van Oudorp. Wonen in Oudorp is het beste van twee werelden. De rust en gemoedelijkheid van een dorp met de voorzieningen van een grote stad op fiets- en loopafstand. Ga je na een lange en drukke dag een wandeling maken door de schitterende ‘Oudorperpolder’? Of ga je liever lekker uit eten in een van de vele restaurants in Alkmaar?
De woning is gebouwd in een periode dat de percelen nog ruim waren opgezet. Je hebt hier dan ook een ouderwets grote achtertuin. Diverse punten zijn wat gedateerd maar de woning is altijd wel goed en degelijk onderhouden.
Je hebt hier dan ook een prima basis om vanuit te werken. Een aanbouw? Eén of meerdere dakkapellen? Of wellicht betrek je de garage wel bij de woning? Er zijn tal van mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw dromen. Ook al vergroot je het huis, in je tuin blijf je voldoende ruimte overhouden voor prachtige ideeën. Bijvoorbeeld een veranda voor de avondzon.
De indeling is als volgt;
Begane grond: Je komt binnen in een lange hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping met trapkast. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en in deze woonkamer tref je ook een schouw aan. De dichte keuken is voorzien van een dubbelwandige opstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Middels een tuindeur heb je van hieruit verbinding met de achtertuin.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal komen we op de overloop. Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel, toilet, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Op deze overloop tref je een bergruimte aan en de opstelplaats voor de CV-ketel. De 4e slaapkamer heeft een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De voortuin is aangelegd met gras en borders en hier is de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren en daarmee de mogelijkheid voor een eigen laadpaal. De achtertuin is op het oosten gelegen en zoals eerder aangegeven ruim van opzet. Diep genoeg om de gehele dag zon te hebben. Hier tref je meerdere terrassen, borders, een gazon en een praktische tuinberging. De tuin is bereikbaar middels een achterom.
Garage:
De garage is ruim opgezet en is droog vanwege een inpandige cv aansluiting. De bovengelegen vliering geeft veel extra ruimte.
Belangrijk om te weten:
– CV-ketel vernieuwd in november 2020
– Diverse aan- en opbouwmogelijkheden
– Op korte afstand van de Alkmaarse binnenstad
– Parkeren op eigen erf
– Riant perceel van 279m2
– Ruime garage met vliering
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
